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中国林权制度改革投资分析
zt.wineast.com 发布时间：2006-5-23 14:37:04
作者：张正敏文章录入：网友(想....爱)

2003年6月25日，中央政府颁布《中共中央国务院关于加快我国林业发展的决定》（中发2003[09]号）文件。文件中大力提倡林业改革，并允许各级政府根据自身情况可以以招商，融资、转让、租赁等方式积极吸引外资注入。允许各社会主体，各行业、各地区（包括境外）及有投资能力的个人参与林业投资。政府还必需制定各种优惠政策鼓励和有效保障投资者获利，积极提升和推广林业投资的知名度及优势。

    中国林业一直由国家垄断经营管理。近些年来，受本土环境和世界性资源缺乏等因素影响，政府不得不对现有的林业体制实行改革，改革就必须改变旧有的林业体制，放开林业项目的开发政策。中央9号文件的实施，使国内很多有意投资林业的投资者找到契机，全国先后成立多家大大小小、方式不一的林业经营公司。而由于林业投资属于一种新的行业投资，这些公司没有一种规范的行业模式和合理的经营手段，加之立法也还不够完善，中间不乏有混水摸鱼的不法份子，因此造成了很多投资者受骗和亏损，以及不良的社会影响，导致于想投资林业的很多投资者不敢投资或者是没有信心投资，在这里，我做为一个林业工作者对现在的林业投资现象作一些分析和解释。

    林业投资是一种新型的资产型投资，加之拥有环境和资源的双重类别，因此林业投资即有公益性也有盈利性。在未来很长一段时间也将是一种热门投资。但是，林业投资有别于其他的一些投资，由于林木资源有限，将不会成为所有人都可以参与的一项投资，他很可能在前期阶段只是少部分敢于试水的投资者所拥有的专利，那么，如果您要投资林业就必须抓紧时间和把握时机。

    林业投资到底是怎么样一种投资呢？它的回报率到底有多高？我们要注意什么呢？

    林业投资的方式：1.托管造林。托管造林是指由专门的造林公司打造“速生丰产”用材林，然后将造好的林木产权卖给投资者，在管理和看护方面由造林公司负责，而将来林木进入合同采伐期所有木材由投资者拥有。托管造林利润较高，投资年限一般在7到8年，但是风险非常大，因为托管造林是由小苗植入开始，小树苗成活率较低，如果投资者购入的是刚刚栽植的林地，这样就要承担很大的风险，所以，投资者遇到这种情况就必须要实地考察，看看树苗的长势，地理环境等，并做慎重考虑。国家林业局规定，刚刚开始植入的苗木必须要成活期达到3年才会发放《中华人民共和国林权证》，因此我建议，投资者可以等到林木成活期达到3年之后再做投资，即使到时候价格贵点也行，至少避免不必要的风险。

    2．合作造林。合作造林是指双方合作植苗，管理、砍伐、销售、获利和承担风险。这种投资方式风险比较大，因为小树苗的成活率低，但是成本也低，赢利比托管造林要高，这种方式适合于有时间管理的专业人士参与。

    3．近成熟林木资源转让。这种方式比较直接，投资者一般一次性投资，管理和看护包括后期采伐销售都由林业部门负责，而销售完毕由林业局指定的销售公司给投资者兑现合同约定的最低保障和相应的木材，这种方式不会涉及生长问题，因为树木已经生长了多年，基本上已经进入成熟期，所以风险较小。另外，这种资源在转让之前一般都会在保险公司参保，因此风险更小。但是，作为投资者还是必须要到当地考察，看看树木的长势和测量树木的胸径，并结合当地环境看看是否可以在林业部门约定的年限内成材。投资者特别要注意的是投资这种性质的林木资源一定要调查好销售公司的背景，最好是真正有实力的销售公司或者是由林业部门直接监管的销售单位，因为这样才可以保证投资者将来的盈利和降低投资风险。

    近成熟林木资源转让盈利比较稳定，基本上可以前期预算出来，有别于1-2项的投资方式，年利率可以保持在20%左右。

    林业投资对于广大投资者来说确实是一次非常难得的机会，作为林业投资者一定要注意区别以上的各种投资方式，并把握好各种投资环节，一定要实地考察，考察时必须结合林木的长势，林地环境、管理团队等必要因素，不可轻意、大意。当付款买单后，必须要签署好各种合同，办好法律公证，开好****，认真检查鉴别《中华人民共和国林权证》，总之，希望大家必须慎重仔细。

    最后，希望广大朋友积极参与国家林业改革，在赚钱的同时也为国家林业做一份贡献（如果有意了解此项目的朋友可以在《中国创业投资网》查找我的信息，非常愿意为大家解答相关问题）。

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